In hartje centrum Kerkrade ligt aan een doorgaande weg deze geheel gerenoveerde tussenwoning met energielabel A. Het huis is niet alleen goed verduurzaamd maar ook modern en hoogwaardig afgewerkt waarbij alles maar dan ook alles vernieuwd is. Het huis telt 4 ruime slaapkamers en genoeg bergruimte in de kelder en bergzolder.
De ligging is centraal en op loopafstand van winkels, (basis)scholen, busstation, horeca-gelegenheden, wandelgebied en uitvalswegen. Er wordt mogelijkheid gecreëerd om achterom te parkeren en deze via de patiotuin te bereiken.

Souterrain: ruime kelders onder gehele woonhuis alsook onder huisnummer 89; respectievelijk groot: 5,1 x 3,3 m; 4,01 x 4,0 m en 4,0 x 4,0 m. 

Begane grond: entree, hal  en toiletruimte; half betegeld met zwart zwevend toilet en dito fonteintje.  Woonkamer op doorlopende laminaatvloer met open keuken (2,4 x 1,9 m). De keuken heeft een nieuwe installatie in hoekopstelling en voorzien van de volgende apparatuur; 4-pits inductie-kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.  Woonkamer goed in te delen in een zitgedeelte (4,0 x 4,0 m) en een eetgedeelte (2,7 x 2,2 m). Vanuit hier toegang tot enerzijds de kelder waar ook de meterkast gesitueerd is en anderzijds een gang richting 1e verdieping en een aangebouwde ruimte ideaal als bijkeuken, kantoor aan huis of anderszins. 
Vanuit hier maar ook door openslaande deuren is de nog aan te leggen patiotuin bereikbaar.

Trappenhuis, overloop, 2 ruime slaapkamers respectievelijk 4,0 x 3,0 m en 3,5 x 2,7 m groot, ook met laminaatvloer en één slaapkamer met glazen schuifpui. De prachtig afgewerkte badkamer (2,6 x 2,4 m) is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en design-radiator.

Middels vaste trap naar de 2e verdieping waar ook 2 slaapkamers zijn gerealiseerd (5,2 x 3,5/ 2,5 m en 3,2 x 2,8 m), een overloop met daglicht en een ruimte met wasmachine-aansluiting plus luik met vlizotrap naar de bergzolder. Bij beide  slaapkamers is het originele spant in het zicht en bieden Velux-ramen voldoende daglicht. 
De bergzolder (5,2 x 3,7 x 1,6 m) fungeert als opslag en tevens bevindt zich hier de C.V.-combi HR installatie.

* energielabel A;
* gedurende periode 2022/ 2023 geheel gerenoveerd; 
* alle electra-, water- en gasleidingen en afvoeren vervangen;
* vernieuwde en moderne meterkast geïnstalleerd, plus schakelmateriaal en led spots (dimbaar);
* nagenoeg alle kozijnen, schuifpui en voordeur vervangen;
* C.V.-combi-installatie HR (eigendom bj 2022) geplaatst;
* nieuwe keuken-installatie, badkamer en toilet gerealiseerd;
* alle plafonden, wanden, vloeren vernieuwd/ gestuckt. 
* hoofddak onlangs vernieuwd inclusief isolatie;
* buitengevels gestuckt;
* tuinafwerking en erf-afscheiding nog realiseren;
* aanvaarding per direct.