Verkocht: Kruisstraat 97, 6411 BS Heerlen

Doe een bod

Verkocht

Verkocht: Kruisstraat 97, 6411 BS Heerlen

€ 229.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	107 m²
Woonoppervlakte	94 m²
Aanvaarding	Direct
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1928
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Dinsdag 30 juli 2024

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06345
Vraagprijs	€ 229.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	Direct
Aangeboden sinds	Dinsdag 30 juli 2024
Laatste wijziging	Donderdag 29 augustus 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1928
Type dak	Zadeldak

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	107 m²
Woonoppervlakte	94 m²
Inhoud	475 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	37 m²
Oppervlakte externe bergruimte	5 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3 (en 1 kelder)
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik
Energielabel	G

CV ketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2014
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Heerlen E 5000
Perceeloppervlakte	107 m²

Beschrijving

Op een centrale locatie in het centrum van Heerlen ligt deze tussengelegen en verrassend ruime jaren '30 woning met stadstuin en buitenberging. Het huis telt 4 slaapkamers en voldoende extra bergruimte op de bergzolder en in de provisiekelder. De ligging is op loopafstand van het centrum met al haar winkel- en horeca-voorzieningen. Ook scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, alsook theater, bioscoop en musea bevinden zich in de directe omgeving. De stadautoweg en autosnelwegen richting Eindhoven, Maastricht en Aken zijn op één minuut rijden te bereiken. Het huis ligt aan een doorgaande weg maar door de dubbele beglazing is er geen geluidsoverlast en in de patiotuin heeft men ook geen last van het verkeer.

Indeling

Souterrain: provisiekelder.

Begane grond: entree, hal met de originele terrazzovloer en trappenhuis, moderne meterkast, toegang kelder en het toilet. De voormalige woonkamer-ensuite is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van de originele plankenvloerdelen. De gesloten keuken heeft een modern keukenblok en is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is de geheel omsloten stadstuin te bereiken met buitenberging.

Eerste verdieping

Overloop, drie ruime slaapkamers, ook allen nog met de originele plankenvloer en gedeeltelijk voorzien van ingebouwde muurkasten. De modern afgewerkte badkamer is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een ligbad-, douchecombinatie en badmeubel.

Tweede verdieping

Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met bergzolder en een vierde slaapkamer met dakkapel. Middels een Velux-raam krijgt de bergzolder voldoende daglicht en biedt deze ruimte ook de mogelijkheid tot inrichten van een extra slaapkamer. De mansardekamer/ 4e slaapkamer heeft een uitbouw door middel van een dakkapel. Tevens vliering aanwezig.

Bijzonderheden

* jaren '30 huis met authentieke elementen;
* grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
* C.V.-combi-installatie bouwjaar 2014 (eigendom);
* pannen hoofddak geheel vernieuwd;
* geldig energielabel aanwezig (G), maar de huidige G is niet actueel;
* parkeren voor de deur middels parkeervergunning mogelijk;
* aanvaarding per direct/ op korte termijn.