20220908- Pappersjans 26 Heerlen 01.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 02.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 03.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 04.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 05.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 06.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 07.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 08.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 09.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 10.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 11.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 12.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 13.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 14.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 15.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 16.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 17.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 18.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 19.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 20.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 21.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 22.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 23.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 24.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 25.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 26.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 27.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 28.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 29.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 30.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 31.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 32.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 33.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 34.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 35.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 36.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 37 38 kader.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 37.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 38.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 39 40 kader.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 39.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 40.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 41.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 42.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 44.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 45.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 46.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 47.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 48.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 49.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 50.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 51.jpg 20220908- Pappersjans 26 Heerlen 52.jpg

Te koop: Pappersjans 26, 6413 CL Heerlen

€ 449.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 551 m²
Woonoppervlakte 168 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wonen en werken aan huis, opslag, praktijkruimte, mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, royaal van oppervlakte.... dit huis heeft het allemaal!
Wij bieden u deze fraaie voormalige halfvrijstaande boerenwoning aan. Karakteristieke voorgevel en geheel verbouwd naar de wensen van deze tijd.
Het object heeft een hoog afwerkingsniveau. Een ruime loods met zolder, een inpandige garage, een pr... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1900
    Aangeboden sinds Maandag 3 oktober 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06257
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 oktober 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 551 m²
Woonoppervlakte 168 m²
Inhoud 1.258 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 185 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Heerlen Q 412
Perceeloppervlakte 551 m²

Beschrijving

Wonen en werken aan huis, opslag, praktijkruimte, mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, royaal van oppervlakte.... dit huis heeft het allemaal!
Wij bieden u deze fraaie voormalige halfvrijstaande boerenwoning aan. Karakteristieke voorgevel en geheel verbouwd naar de wensen van deze tijd.
Het object heeft een hoog afwerkingsniveau. Een ruime loods met zolder, een inpandige garage, een praktijkruimte met eigen ingang, riante afgesloten parkeergelegenheid (100m²) aan de achterzijde, badkamer op begane grond, aanbouw, 3 ruime slaapkamers en een royale zolder met vaste trap.
Laat u verrassen tijdens een persoonlijke bezichtiging, graag laten wij u de mogelijkheden zien.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van garderobe, meterkast, berging (voormalige toiletruimte) met de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang naar de kelder.
De riante living met keramische tegelvoer voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel, airco en plafond met inbouwspots, is verdeeld in een zit- en eetgedeelte.
In de aanbouw met schuifpui naar de tuin is het eetgedeelte gerealiseerd met de gesloten keuken in de rechtervleugel.
Deze is voorzien van alle gemakken, heeft een witte hoogglans opstelling met veel kastruimte en de navolgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en combi-oven.
Vanuit de keuken komt u in het portaal waar u toegang heeft tot de loods, badkamer, toilet en praktijkruimte.
De betegelde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, ligbad met whirlpool en verlichting en dubbele vaste wastafel in meubel. De fraaie lichtstraat zorgt voor voldoende daglichtoetreding.
Separaat gelegen geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.
De praktijkruimte met alle aansluitingen is aan de voorzijde gelegen en heeft een separate ingang met eigen huisnummer.
Vanuit het portaal is tevens de loods met opslag en inpandige garage bereikbaar.
Aan de voorzijde is de garage met sectionaalpoort gerealiseerd. In de kastenwand is de cv berging netjes weggewerkt.
In het verlengde van de garage (6.50*4.25/3.87m), (hoogte 3.17m) bereikt u de loods (12.12*5.17/3.67m) (hoogte 2.67m) met kunststof deur naar terras en achtergelegen opslag (6.05*5.17m). Middels een trap vanuit de loods bereikt u de riante opslagzolder (nokhoogte 2.22m).
Middels woonkamer en loods is het royale overkapt terras bereikbaar. De tuin is ruim van opzet, fraai aangelegd (4 jaar geleden) met fraaie granieten tegels, diverse terrassen, gazon en borders. Goede bezonning nl. op het zuiden gelegen.
Hier is het aangenaam vertoeven. Aan de achterzijde is middels de Bronkstraat/Pronsebroek de riante inrit middels elektrische dubbele poort bereikbaar. Hier kunt u meerdere voertuigen/of bedrijfsbus plaatsen. Ideaal dus voor eigen bedrijfsactiviteiten.

Eerste verdieping

Eerste verdieping:
Overloop en toegang naar 3 ruime slaapkamers en een toilet.
De overloop en slaapkamers zijn uitgevoerd met een hoogwaardige laminaatvloer.
Slaapkamer I : 5.12*3.30m met airco.
Slaapkamer II : 5.12*2.60m.
Slaapkamer III : 5.12*2.46m.
Toiletruimte met wandcloset en fontein.

Tweede verdieping

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolder (nokhoogte 2.82m). Mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer met eventuele badkamer.
Deze is voorzien van nieuwe houten vloeren (balken en platen) incl. stalen balken om de dakspanten te versterken.

Bijzonderheden

- Het huis is volledig gerenoveerd.
- 2 separate huisnummers, woning nr 26, praktijkruimte nr 24.
- Gebruiksoppervlakte wonen 168m², overige inpandige ruimte maar liefst 185m².
- Inhoud 1258m³.
- Zeer goed isolatiepakket, dak- muur en spouwmuurisolatie (m.u.v opslag achter loods).
(voorgevel en scheidingsmuur naar buren voorzien van een voorzetwand inclusief geluidsisolatie).
- Kunststof kozijnen met HR ++beglazing.
- Deels rolluiken (achterzijde eerste verdieping).
- De begane grond (woon- en praktijkgedeelte) is voorzien van een keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
- Aanbouw keuken en woonkamer zijn in 2010 gerealiseerd.
- Jan de Bouvrie deuren op de begane grond.
- Nefit cv ketel gasgestookt uit 2019 is eigendom.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Laag gasverbruik (vorig jaar circa 1300 m3) door de lage temperatuur verwarming en hoge isolatie is er de mogelijkheid het huis te verwarmen met een warmtepomp. In combinatie met zonnepanelen en een boiler zou je van het gas af kunnen en energieneutraal worden.
- In prettige collegiale samenwerking met Smeets Vastgoed

Plattegronden

ZonZone