Verkocht

Verkocht: Acaciastraat 10, 6463 EX Kerkrade

€ 225.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	250 m²
Woonoppervlakte	115 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

In de wijk Chévremont ligt deze halfvrijstaande woning met aanbouw, omsloten tuin, oprit en garage. Het huis is goed onderhouden. De ligging is rustig maar centraal ten opzichte van winkels, uitvalswegen, basisschool, treinstation, speeltuin en wandelgebied.

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Bouwperiode	1923
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Dinsdag 22 maart 2022

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06226
Vraagprijs	€ 225.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 22 maart 2022
Laatste wijziging	Vrijdag 26 augustus 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1923

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	250 m²
Woonoppervlakte	115 m²
Inhoud	380 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	20 m²
Oppervlakte externe bergruimte	20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	20 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3 (en 1 kelder)
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik
Energielabel	G

Uitrusting
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Heeft een garage	Ja

Kadastrale gegevens
Kerkrade G 111
Perceeloppervlakte	71 m²
Kerkrade G 113
Perceeloppervlakte	179 m²

Beschrijving

Indeling

Souterrain: provisiekelder bereikbaar via laddertrap. (3,0 x 1,7 m)

Begane grond: entree, hal met grindvloer, meterkast en toegang provisiekelder middels luik. De woonkamer (8,0 x 4,3/ 2,5 m) heeft een parketvloer, is verdeeld in een zit- en eetgedeelte, en een open wenteltrap naar de verdieping. De gesloten leefkeuken (3,8 x 3,7 m) heeft een keuken-installatie in hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-, vriescombinatie. In de aangebouwde bijkeuken ca. 10 m2) bevindt zich o.a. de wasmachine-aansluiting, een C.V.-ruimte en het geheel betegelde toilet. De tuin is vanuit hier bereikbaar en is ingericht met bestrating, borders, een terrasoverkapping, tuinhuis en de vrijstaande stenen garage. Deze heeft een electrisch bedienbare sectionaalpoort en is 7,2 x 3,0 m groot.

Eerste verdieping

Overloop met een drietal slaapkamers; 3,8 x 2,8 m; 3,5 x 3,1 m en 4,3 x 2,9 m. De moderne geheel betegelde badkamer heeft een douche en badmeubel en een separaat 2e toilet.

Tweede verdieping

De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een dakkapel.

Bijzonderheden

* geheel uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
* voorzien van rolluiken (bj 2018);
* C.V.-combi HR installatie (huur Hesi € 31,90 p.mnd.);
* platte daken tuinhuis en overkapping in 2020 vernieuwd;
* platte dak garage in 2012 vervangen;
* aanvaarding op korte termijn mogelijk.