1.JPG 2.JPG 3.JPG 4.JPG 5.JPG 6.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 31.JPG 32.JPG 33.JPG 34.JPG 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38.JPG 39.JPG 40.JPG

Te koop: Burg.Franssenstraat 7, 6467 AK Kerkrade

€ 390.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 415 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Dit vrijstaande woonhuis ligt rustig aan de rand van een woonwijk op een steenworp afstand van GaiaZoo en wandelgebied Anstelvallei. Ook de uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving net zoals de basis voorzieningen als basisschool. winkels en bushalte. Het huis kent een goede indeling en heeft een extra ruimte aan huis ideaal als praktijk of kantoor aan huis of een levensloopbestendige s... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1976
    Aangeboden sinds Woensdag 1 juni 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06242
Vraagprijs € 390.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 juni 2022
Laatste wijziging Woensdag 29 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 415 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Kerkrade H 1169
Perceeloppervlakte 415 m²

Beschrijving

Dit vrijstaande woonhuis ligt rustig aan de rand van een woonwijk op een steenworp afstand van GaiaZoo en wandelgebied Anstelvallei. Ook de uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving net zoals de basis voorzieningen als basisschool. winkels en bushalte. Het huis kent een goede indeling en heeft een extra ruimte aan huis ideaal als praktijk of kantoor aan huis of een levensloopbestendige slaapkamer op de begane grond. Ook is er een ruime oprit met vrijstaande garage, en een geheel omsloten tuin.

Indeling

Voortuin, oprit, overdekte vernieuwde entree, ruime hal, trappenhuis, uitgebreide meterkast, half betegeld zwevend toilet. De woonkamer met parketvloer heeft openslaande deuren naar de tuin. De semi-open leefkeuken heeft een installatie in U-opstelling en is voorzien van koelkast, oven, afzuigkap, keramische kookplaat en vaatwasser. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar met o.a. wasmachine-aansluiting.
De voormalige garage is verbouwd tot kantoor-, hobbykamer aan huis, maar biedt ook mogelijkheden tot praktijk aan huis met eigen ingang. De aansluitingen voor toilet zijn reeds aanwezig. De ruimte leent zich ook als slaapkamer met mogelijkheid tot realiseren van een douche. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de tuin.
De tuin is geheel omsloten en ingericht met meerdere terrassen, (kunst(gazon, borders en een houten tuinhuis. Middels een zij-ingang is de tuin bereikbaar via de oprit. Deze biedt plaats aan meerdere auto's en daar is ook de vrijstaande stenen prefab garage gelegen.

Eerste verdieping

Overloop, drie slaapkamers, allen met parketvloer en de geheel betegelde modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, badmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Middels vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Er bestaat een optie om een vaste trap te realiseren om zo extra woonruimte te creëren.

Bijzonderheden

* grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, 3 hardhouten kozijnen;
* overal dubbele beglazing;
* gedeeltelijk voorzien van op maat gemaakte horren;
* jaloezieën in woonkamer en keuken blijven hangen;
* airco-installaties op begane grond alsook op 1e verdieping;
* C.V.-combi HR installatie bj, 2015 (eigendom);
* energielabel C;
* 11 zonnepanelen bj. 2019 (eigendom);
* aanvaarding in overleg.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Vlakbij wandelgebieden zoals Anstelvallei en Strijthagerbeekdal. De Gaia Zoo en het centrum van Kerkrade liggen op een steenworpafstand, net als de N300.
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Wij hebben meer dan 12 jaar lang genoten van ons huis (Burgemeester Franssenstraat 7 in Kerkrade). Het is prima vertoeven in de ruime woonkamer en dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht. En bij heel warm weer deden we de airco aan. Via de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. We hebben er elke zomer met het gezin en vrienden heerlijk genoten. Er was genoeg plek voor een aparte eetgelegenheid met BBQ op het achterste terras, om vervolgens te relaxen op het grote terras, terwijl kinderen speelden in het zwembad en op de trampoline. De bewoner