MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-01.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-03.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-06.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-07-08.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-09.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-10.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-11.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-12.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-13.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-14.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-15.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-16.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-17.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-18.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-19.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-20.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-21.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-22.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-23.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-24.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-25.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-26.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-27.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-28.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-29.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-30.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-31.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-32.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-33.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-34.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-35.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-36.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-37.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-38.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-39.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-40-44.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-41.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-42.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-43.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-45.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-46.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-02.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-04.jpg MKRS-Dokter Limpensstraat 46 Kerkrade-05.jpg

Te koop: Dokter Limpensstraat 46, 6463 DK Kerkrade

€ 645.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 590 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Geheel vrijstaande villa met inpandige garage, zwembad, buiten keuken met overkapping, voor- en achtertuin gelegen in rustige en kindvriendelijke omgeving in de geliefde villa woonwijk Luckerheide nabij uitvalswegen, wandelgebieden en schoolvoorzieningen.
De villa is gebouwd in een frisse mediterrane stijl waarbij het genieten vanaf het ruime achterterras met het riante zwembad een waar vakant... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1994
    Aangeboden sinds Donderdag 19 mei 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06238
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 mei 2022
Laatste wijziging Vrijdag 5 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 590 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Inhoud 560 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Kerkrade G 3141
Perceeloppervlakte 80 m²
Kerkrade G 2792
Perceeloppervlakte 510 m²

Beschrijving

Geheel vrijstaande villa met inpandige garage, zwembad, buiten keuken met overkapping, voor- en achtertuin gelegen in rustige en kindvriendelijke omgeving in de geliefde villa woonwijk Luckerheide nabij uitvalswegen, wandelgebieden en schoolvoorzieningen.
De villa is gebouwd in een frisse mediterrane stijl waarbij het genieten vanaf het ruime achterterras met het riante zwembad een waar vakantie gevoel oplevert.
Prima onderhouden, modern en hoogwaardig afgewerkt.
Wonen met iedere dag een vakantiegevoel is prima mogelijk is deze bijzonder fijne woning gelegen op riant perceel van 590 m2.
U bent van harte welkom om te komen kijken.

Indeling

Souterrain:
Provisie bergruimte (6.73 x 3.53 m) met stahoogte van circa 2.30 meter.

Begane grond:
Ruime voortuin met bestrate oprit naar garage en entree. Riante ontvangsthal met garderobe. Modern toilet deels betegeld met zwevende uitvoering en fontein.
Middels dubbele glazen deuren toegang naar de living (circa 52 m2) voorzien van mooie tegelvloer met vloerverwarming en veel lichtinval via de sfeervolle shutters.
Tussen de living en de ruime keuken is een centraal opgestelde gashaard gesitueerd die voor sfeer en warmte zorgt wanneer het nodig is. De living bestaat uit een zit- en eetgedeelte voorzien van kastenwand en met toegang tot de tuin middels riante schuifpui. Half open keuken (4.66 x 4.36 m) voorzien van een riant kook en werk eiland met composiet werkblad, moderne en complete keuken-installatie (uit 2018), kastenwanden met vele handige en vernuftige opberg mogelijkheden en alle apparatuur te weten: koelkast, vrieskast (7 lades), inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, 2 warmtelades, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koffiezetapparaat en wijnkoeling met 2 temperatuur niveaus. Bijkeuken (3.04 x 1.36 m) voorzien van tegelvloer met wasmachine-aansluiting en opstelling C.V. combi-installatie (Nefit Topline, eigendom, bouwjaar 2011). Inpandig bereikbare garage (5.73 x 3.51 m) met keurige afwerking, voorzien van tegelvloer, verwarming en elektrisch bedienbare sectionaal poort.

Achtertuin geheel omsloten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en met goede privacy.
Voorzien van een zeer riant betegeld terras, groene borders en watervalpartij.
De eye-catcher is het riante zwembad (7.00 x 3.50 m) met filter- en pompinstallatie voor het verwarmde zwembad.
Tevens is er in de achtertuin een fraaie en functionele buiten keuken (8.34 x 3.85 m) gebouwd met kookgelegenheid en zitgelegenheid.
De tuin is super compleet en er is zelfs een toilet aanwezig hetgeen bij een feestje uitermate handig is.

Eerste verdieping

Overloop.
3 Ruime slaapkamers; slaapkamer 1 (4.67 x 4.39 m) voorzien van laminaatvloer en zeer praktische inbouwkasten. Slaapkamer 2 (4.36 x 4.15 m) voorzien van laminaatvloer en zeer praktische inbouwkasten. Slaapkamer 3 (4.13 x 3.85 m) voorzien van laminaatvloer en zeer praktische inbouwkasten.
Zeer luxe afgewerkte badkamer (3.64 x 3.57 m) met speelse indeling met o.a. een zeer riante inloop- doorloopdouche met rainshower, een vrijstaand opgesteld ligbad, brede wastafel in een badmeubel en vloerverwarming. Separaat toilet met een zwevend toilet met fonteintje.

Tweede verdieping

Middels vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar en verdeeld in diverse ruimtes.

Bijzonderheden

* De woning heeft een strakke afwerking met gestuct wanden en plafonds.
* Geheel voorzien van handige shutters die voor speelse sfeer en lichtinval zorgen.
* Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
* Definitieve energielabel bedraagt B.
* In 2018 is de woning geheel gemoderniseerd met luxe afwerking.
* Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • unieke omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Veel wandelmogelijkheden rondom
    1
    Endorser
  • Het ultieme vakantie gevoel
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Iedere dag het ''vakantiegevoel'' hebben in je eigen huis is een unieke ervaring. In de achtertuin heb je het gevoel dat je veel vrijheid hebt, maar vooral dat vrije uitzicht aan de achterkant geeft je een optimale vakantiepark belevenis. En dat terwijl je toch dichtbij allerlei faciliteiten woont en in een prachtige dier en kindvriendelijke bewoonde wijk. Het huis heeft een unieke indeling met verschillende gezellige praktische ingedeelde hoeken en grote ramen en een enorme schuifpui waardoor je kan genieten van het heerlijke uitzicht aan alle zijde rondom het vrijstaande huis. De mediterraanse sfeer, uitgebreide kookmogelijkheden, de houten shutters, de mediterraanse buitenmuren, de verlichting, unieke palm en olijfbomen, de waterval en nog veel meer zorgen er voor dat de gezelligheid overal in het huis terug te vinden is. Kelly Trmp