Verkocht

Verkocht: Dr.Ariënsstraat 15, 6467 BV Kerkrade

€ 250.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	275 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	110 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Op een geliefde locatie in de wijk Terwinselen ligt dit sfeervol tussengelegen woonhuis met aanbouw, voor- en diepe achtertuin met achterom-ingang. Het huis heeft een uitgebouwde zolder met dakkapel en biedt plaats aan 4 slaapkamers. De staat van onderhoud is goed en de afwerking is keurig en van deze tijd. De ligging is ideaal ten opzichte van basisschool, winkels, uitvalswegen en wandelgebied... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1948
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Woensdag 30 maart 2022

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06228
Vraagprijs	€ 250.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 30 maart 2022
Laatste wijziging	Dinsdag 3 mei 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1948

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	275 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	110 m²
Inhoud	375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	7 m²
Oppervlakte externe bergruimte	16 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3 (en 1 kelder)
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik
Energielabel	C

Kadastrale gegevens
Kerkrade H 720
Perceeloppervlakte	275 m²

Beschrijving

Indeling

Souterrain: gedeeltelijk onderkelderd met een provisiekelder, betegeld met wasmachine-aansluiting en een vernieuwde riolering.

Begane grond: voortuin, keurig aangelegd, entree, hal met meterkast (8 groepen), trappenhuis en het toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet door een riante aanbouw met lichtstraat. Er is een open keuken met een moderne en complete keuken-installatie in hoekopstelling en een separaat keukenblok. Met betrekking tot de apparatuur is er een 4-pits gaskookplaat aanwezig, een hete-lucht oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Tevens bevindt zich hier een praktische bijkeuken, ideaal voor proviand en dergelijke.
De tuin is ingericht met terrassen, gazon, borders en een houten tuinhuis. Via een achterom gelegen pad/ weg kom je met fiets, brommer, kliko etc. van en naar de straatzijde,

Eerste verdieping

Overloop, drie slaapkamers, allen met laminaatvloer en kleine en grote muurkasten. De badkamer is klein maar fijn, geheel betegeld en ingericht met een hoekdouche, badmeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap, die je niet verwacht, is een vierde slaapkamer bereikbaar op de zolderverdieping. Door het plaatsen van een dakkapel is een fijne kamer ontstaan met een heuse bedstee en bergruimtes onder de schuinte van het dak.

Bijzonderheden

* het huis is geheel voorzien van hardhouten kozijnen;
* met uitzondering van de dakkapel; deze is van kunststof;
* overal is dubbele beglazing aanwezig;
* alsook rolluiken;
* het dak is origineel maar later van binnenuit na-geïsoleerd;
* de C.V.-combi HR installatie is eigendom en van 2008;
* het energielabel is een C;
* aanvaarding in overleg.