Verkocht

Verkocht: Dr.Poelsstraat 7, 6467 BX Kerkrade

€ 399.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	382 m²
Woonoppervlakte	156 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

In Terwinselen staat aan Dr. Poelsstraat 7 deze ruime en karakteristieke halfvrijstaande woning met aanbouw, garage en diepe tuin met overkapping.
De ligging is rustig maar centraal ten opzichte van winkels, basisschool, uitvalswegen en wandelgebied.

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1940
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 24 juni 2022

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06247
Vraagprijs	€ 399.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 24 juni 2022
Laatste wijziging	Vrijdag 22 juli 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1940

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	382 m²
Woonoppervlakte	156 m²
Inhoud	560 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	14 m²
Oppervlakte externe bergruimte	20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	37 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3 (en 1 kelder)
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik
Energielabel	C

Uitrusting
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Heeft een garage	Ja

Kadastrale gegevens
Kerkrade A 2849
Perceeloppervlakte	382 m²

Beschrijving

Indeling

Souterrain: er is een provisiekelder aanwezig (4,0 x 1,9 m) en van daaruit is toegang tot de kruipruimte.

Begane grond: voortuin, oprit, entree, hal met authentieke terrazzovloer, vernieuwde meterkast en trappenhuis. De L-vormige woonkamer (8,2 x 5,0 / 3,2 m) heeft een PVC visgraat vloer en middels een glazen deur is de separate en in aanbouw gelegen keuken bereikbaar ((3,3 x 2,8 m). Deze heeft een moderne installatie met diverse apparatuur; inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, koffie-machine. Via de bijkeuken/ tussenruimte (2,8 x 2,6 m) met o.a. wasmachine-aansluiting is de tuin bereikbaar. Ook is hier het geheel betegelde gastentoilet met fonteintje gelegen.
De tuin is aangelegd met een riante overkapping (ca. 38 m2) van waaruit ook de oprit en de in 2016 opnieuw gerealiseerde garage bereikbaar is. De garage (6,1 x 3,2 m) heeft een electrisch bedienbare sectionaal poort en een schuifpui richting tuin. Vanuit het overdekte terras kom je op het lager gelegen gazon met bordes, vijver en een tweede overdekt terras. De heerlijke tuin biedt optimale privacy en is een groene oase van rust.

Eerste verdieping

Overloop, een tweetal slaapkamers (3,8 x 3,2 m en 4,0 x 2,4 m); beiden met laminaatvloer. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een whirlpool ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is middels vaste trap bereikbaar en biedt plaats aan een derde slaapkamer (6,1 x 4,0 m) en aparte berging (4,0 x 1,4 m). De zolder is uitgebouwd met een dakkapel en de ruimte is voorzien van een wastafelmeubel. De berging biedt plaats aan de C.V.-opstelling.

Bijzonderheden

* voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* grotendeels voorzien van rolluiken;
* na- geïsoleerd hoofddak;
* 15 zonnepanelen (lease);
* C.V.-combi HR installatie bj. 2021 (eigendom);
* energielabel C;
* aanvaarding in overleg.