1.JPG 2.JPG 3.JPG 4.JPG 5.JPG 6.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 31.JPG 32.JPG 33.JPG 34.JPG 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38.JPG 39.JPG 40.JPG 41.JPG 42.JPG 43.JPG 44.JPG 45.JPG 46.JPG
Verkocht

Verkocht: Dr.Poelsstraat 7, 6467 BX Kerkrade

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 382 m²
Woonoppervlakte 156 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

In Terwinselen staat aan Dr. Poelsstraat 7 deze ruime en karakteristieke halfvrijstaande woning met aanbouw, garage en diepe tuin met overkapping.
De ligging is rustig maar centraal ten opzichte van winkels, basisschool, uitvalswegen en wandelgebied.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1940
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 24 juni 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06247
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 juni 2022
Laatste wijziging Vrijdag 22 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 382 m²
Woonoppervlakte 156 m²
Inhoud 560 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Kerkrade A 2849
Perceeloppervlakte 382 m²

Beschrijving

In Terwinselen staat aan Dr. Poelsstraat 7 deze ruime en karakteristieke halfvrijstaande woning met aanbouw, garage en diepe tuin met overkapping.
De ligging is rustig maar centraal ten opzichte van winkels, basisschool, uitvalswegen en wandelgebied.

Indeling

Souterrain: er is een provisiekelder aanwezig (4,0 x 1,9 m) en van daaruit is toegang tot de kruipruimte.

Begane grond: voortuin, oprit, entree, hal met authentieke terrazzovloer, vernieuwde meterkast en trappenhuis. De L-vormige woonkamer (8,2 x 5,0 / 3,2 m) heeft een PVC visgraat vloer en middels een glazen deur is de separate en in aanbouw gelegen keuken bereikbaar ((3,3 x 2,8 m). Deze heeft een moderne installatie met diverse apparatuur; inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, koffie-machine. Via de bijkeuken/ tussenruimte (2,8 x 2,6 m) met o.a. wasmachine-aansluiting is de tuin bereikbaar. Ook is hier het geheel betegelde gastentoilet met fonteintje gelegen.
De tuin is aangelegd met een riante overkapping (ca. 38 m2) van waaruit ook de oprit en de in 2016 opnieuw gerealiseerde garage bereikbaar is. De garage (6,1 x 3,2 m) heeft een electrisch bedienbare sectionaal poort en een schuifpui richting tuin. Vanuit het overdekte terras kom je op het lager gelegen gazon met bordes, vijver en een tweede overdekt terras. De heerlijke tuin biedt optimale privacy en is een groene oase van rust.

Eerste verdieping

Overloop, een tweetal slaapkamers (3,8 x 3,2 m en 4,0 x 2,4 m); beiden met laminaatvloer. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een whirlpool ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is middels vaste trap bereikbaar en biedt plaats aan een derde slaapkamer (6,1 x 4,0 m) en aparte berging (4,0 x 1,4 m). De zolder is uitgebouwd met een dakkapel en de ruimte is voorzien van een wastafelmeubel. De berging biedt plaats aan de C.V.-opstelling.

Bijzonderheden

* voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* grotendeels voorzien van rolluiken;
* na- geïsoleerd hoofddak;
* 15 zonnepanelen (lease);
* C.V.-combi HR installatie bj. 2021 (eigendom);
* energielabel C;
* aanvaarding in overleg.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone