Verkocht

Verkocht: Erensteinerstraat 47, 6463 XN Kerkrade

€ 225.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	395 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	156,5 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

In de wijk Chevremont ligt nabij het Stadspark dit tussengelegen ruime woonhuis met aanbouw, serre en zeer diepe tuin. Het huis telt 5 slaapkamers, 2 badkamers en biedt nog genoeg extra bergruimte in de kelder en op zolder. Het is goed onderhouden, sfeervol afgewerkt en heeft een fraai aangelegde tuin met terrassen, vijverpartij en meerdere tuinhuizen. Via een opgang is de tuin ook vanaf straat... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1914
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Woensdag 9 maart 2022

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06222
Vraagprijs	€ 225.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 9 maart 2022
Laatste wijziging	Dinsdag 26 april 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1914

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	395 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	156,5 m²
Inhoud	525 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	22 m²
Oppervlakte externe bergruimte	50 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	18 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	4 (en 1 kelder)
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	2

Energieverbruik
Energielabel	C

Uitrusting
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Kerkrade G 4198
Perceeloppervlakte	395 m²

Beschrijving

Indeling

Kelder: gedeeltelijk onderkelderd, verwarmd en wasmachine-aansluiting aanwezig.

Begane grond: via trap naar entree, hal met plavuizenvloer, meterkast, trappenhuis, toegang kelder en tuin. De woonkamer-ensuite bestaat uit 2 gedeeltes; een eet- en zitgedeelte (4,1 x 3,4 m en 4,1 x 3,4 m) en is gescheiden middels een authentieke schuifdeur. In de aanbouw bevindt zich de royale leefkeuken (ca 15 m2), bijkeuken (13,5 m2) en één van de twee badkamers (2,6 x 2,0 m) in huis. De keuken heeft een moderne keuken-installatie (bj 2010) en is voorzien van de volgende apparatuur; inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De badkamer is modern afgewerkt, geheel betegeld, ingericht met een inloopdouche, badmeubel en toilet. In de praktische bijkeuken bevindt zich o.a. een wasmachine-aansluiting en de C.V.-opstelling. Middels schuifpui is de aangebouwde serre/ wintertuin bereikbaar, van aluminium, met grindvloer, 20 m2 groot en dubbele toegangsdeuren.
De tuin is diep, op het Zuiden gelegen en fraai aangelegd met bestrating, vijverpartij, tuinhuis met overkapping, nog een tweetal bergingen en opslagplek. Ideaal voor hobby's, speelplek kinderen, moestuin of het houden van pluimvee.

Eerste verdieping

Overloop, twee slaapkamers (14 m2 en 12 m2 groot), beiden op laminaatvloer. De tweede badkamer is geheel betegeld met een duo-bad, badmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar 3 slaapkamers zijn gelegen; 2 slaapkamers hebben ook nog een vide als slaapplek. Daglicht via Velux-ramen. Ook is er nog een bergzolder via een laddertrap te bereiken.

Bijzonderheden

* geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* overal rolluiken aanwezig;
* C.V.-combi HR installatie NEFIT bouwjaar 2017 (eigendom);
* hoofddak na-geïsoleerd;
* bitumen platte daken in 2016 vernieuwd incl. dakkoepels;
* tuin via opgang te bereiken middels recht van overpad;
* aanvaarding in overleg.