1.JPG 2.JPG 3.JPG 4.JPG 5.JPG 6.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 34.JPG 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38.JPG 39.JPG 40.JPG 41.JPG 42.JPG 43.JPG 44.JPG 45.JPG 46.JPG 47.JPG
Nieuw in verkoop

Te koop: Hammolenweg 58, 6466 XW Kerkrade

€ 435.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 535 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Aan de rand van Kerkrade, in de Anstelvallei, ligt tussen twee hellingen in aan de doorgaande weg dit vrijstaande karakteristieke woonhuis met aanbouw en opbouw, stenen berging met rondom tuin en blijvend vrij uitzicht. De ligging is rustig maar centraal ten opzichte van uitvalswegen, het centrum met al haar voorzieningen, grenst aan wandelgebieden en ligt nabij toeristische trekpleisters zoa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1954
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Donderdag 4 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06250
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 535 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Inhoud 515 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kerkrade H 362
Perceeloppervlakte 535 m²

Beschrijving

Aan de rand van Kerkrade, in de Anstelvallei, ligt tussen twee hellingen in aan de doorgaande weg dit vrijstaande karakteristieke woonhuis met aanbouw en opbouw, stenen berging met rondom tuin en blijvend vrij uitzicht. De ligging is rustig maar centraal ten opzichte van uitvalswegen, het centrum met al haar voorzieningen, grenst aan wandelgebieden en ligt nabij toeristische trekpleisters zoals Kasteel Erenstein en GaiaZoo.

Indeling

Souterrain: gedeeltelijk onderkelderd met een provisieruimte (2,8 x 2,5 m), betegeld en wel, met o.a. wasmachine-aansluiting en droger-opstelling.

Begane grond: Voortuin in helling aangelegd, middels stenen trap toegang tot de overdekte entree. Hal, vernieuwde meterkast, trappenhuis, geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer-ensuite uitgebouwd met erker en voorzien van een parketvloer, bestaat uit twee ruimtes welke zijn gescheiden door geïntegreerde wandkasten; nu in gebruik als zit- en tv-kamer. De leefkeuken bevindt zich in de aanbouw en heeft een keuken-installatie voorzien van diverse apparatuur waaronder een koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De kasten zijn recent gemoderniseerd.
Vanuit hier is de fraai aangelegde tuin bereikbaar met overkapping, borders, vlonders, meerdere terrassen en vijverpartij. De tuin is ook middels een poortje vanuit straatzijde bereikbaar. Ook bevindt zich hier de stenen buitenberging, ideaal voor opslag of stalling van fietsen, ook is er een keukenblok met stromend water en diverse inbouw-apparatuur aanwezig. I.v.m. plannen uit het verleden en gericht op de toekomst zijn al de nodige voorzieningen getroffen voor aansluiting en afvoer toilet, douche, verwarming etc. om zo eventueel levensloopbestendig te kunnen wonen en leven.

Eerste verdieping

Overloop met muurkast, 4 slaapkamers allen op laminaatvloer en de badkamer, klein maar fijn, met douche, badmeubel en 2e toilet. De grootste slaapkamer is in 2000 gerealiseerd en heeft een nokhoogte van ruim 4 meter en veel lichtinval middels 4 Velux-ramen, grote raampartij en openslaande deuren naar het dakterras. En dan is daar dat uitzicht; je kijkt zo weg over de weilanden en velden zover het oog reikt.

Tweede verdieping

Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt genoeg plaats voor extra opslag.

Bijzonderheden

* spouwmuur-isolatie toegepast in 2018;
* hoofddak is na ge-ïsoleerd;
* 8 zonnepanelen aanwezig (sinds 2014 en in eigendom);
* C.V.combi HR installatie (bj. 2013 en ook eigendom);
* hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
* stalen kozijnen met dubbele beglazing;
* energielabel C;
* overkapping van 5 x 6 m. in 2003 geplaatst;
* aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone