Nabij het centrum van Kerkrade in een verkeerluwe straat mogen wij u deze karakteristieke en gemoderniseerde halfvrijstaande woning aanbieden.
De woning is gelegen aan de Julianastraat 21 te Kerkrade.

Souterrain:
De provisiekelder is groot ca. 14 m² alwaar de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd is.

Begane grond:
Middels de hal/entree met fraaie trapopgang, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en semi open keuken.
De sfeervolle woonkamer met houtkachel en aanbouw is groot ca 49 m².
De semi open keuken is voorzien van een hoek opgestelde keukeninrichting met de navolgende apparatuur: 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser.
Achter de keuken is een mooie aanbouw welke u in meerdere opzichten bij de woning kunt betrekken. De aanbouw is groot ca. 20 m². In deze aanbouw is een separate geheel betegelde moderne toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De aanbouw is in gebruik geweest als schoonheidssalon.
De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer.
Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de tuin te bereiken, ook vanuit de aanbouw is middels een deur de tuin te bereiken.
De onderhoudsvriendelijke tuin met groot terras, bordes en een tuinhuis biedt veel privacy en is gelegen op het noord-westen.

Middels de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een grindvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 15 m² en 14 m².
De moderne en geheel betegelde badkamer is groot ca. 6,5 m² en is voorzien van een duo ligbad, ruime inloopdouche, dubbel vaste wastafel en zwevend toilet.

Middels een vaste trap is de 2 verdieping te bereiken alwaar 2 slaapkamers en bergruimte gesitueerd zijn.
De 2 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 15 m² en 10 m² waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een parketvloer en de ander van een laminaatvloer. Tevens heeft de slaapkamer aan de voorzijde een ruime dakkapel.
De bergruimte met vliering is via de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken alwaar de Nefit CV ketel aanwezig is.

– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, waarvan grotendeels elektrisch bedienbaar.
– Het dak is in 2011 geheel vernieuwd en met unidek geïsoleerd.
– Het platdak is van 1999 en is in 2011 gedeeltelijk vernieuwd (bij lichtkoepel).
– De aanbouw is in 1999 gerealiseerd.
– De gevel is in 2011 gereinigd en gezandstraald.
– De 12 stuks zonnepanelen zijn eigendom (juli 2021).
– De Nefit Ecomline HR CV ketel is eigendom met bouwjaar 1998.
– De meterkast is vernieuwd in 2021.
– Er bestaat een mogelijkheid om een garage te huren.
- In prettige collegiale samenwerking met Damen O.G.