1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 48.jpg 49.jpg 50.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rolduckerstraat 32, 6461 VM Kerkrade

€ 247.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 333 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Aanvaarding Direct
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In het centrum van Kerkrade ligt op een centrale maar rustige locatie deze ruime tussengelegen woning met aanbouw, tuin, opgang en werkplaats/ loods. Het huis is nu ingericht voor dubbele bewoning met een complete woning op de begane grond alsook ook op de verdieping. Het huis beschikt dus over twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers maar kan ook goed als woonhuis voor één gezin functio... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1918
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 12 juni 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06340
Vraagprijs € 247.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 12 juni 2024
Laatste wijziging Woensdag 3 juli 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1918
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 333 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Inhoud 688 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte 136 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Kerkrade B 10202
Perceeloppervlakte 161 m²
Kadastrale aanduiding Kerkrade B 10201
Perceeloppervlakte 172 m²

Beschrijving

In het centrum van Kerkrade ligt op een centrale maar rustige locatie deze ruime tussengelegen woning met aanbouw, tuin, opgang en werkplaats/ loods. Het huis is nu ingericht voor dubbele bewoning met een complete woning op de begane grond alsook ook op de verdieping. Het huis beschikt dus over twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers maar kan ook goed als woonhuis voor één gezin functioneren. Er is geen sprake van twee huisnummers.
De ligging is dichtbij alle voorzieningen waaronder supermarkten, bus- en treinstation, (basis)scholen, het groene Stadspark en het centrum met volop winkel- en horecagelegenheden.
De werkplaats (16 x 7,5 m groot) - een voormalig timmer bedrijf - is ideaal te gebruiken voor opslag, praktijk of hobbymatig gebruik. Deze is te bereiken middels een opgang onder het huis, maar niet met een auto of vrachtwagen.

Indeling

Souterrain: provisiekelder (7,0 x 3,6 m)

Begane grond: entree, hal met gesloten trappenhuis, meterkast, bergruimte en toegang provisiekelder. De voormalige woonkamer-ensuite is nu verdeeld in een woonkamer (5,0 x 4,0 m) met parketvloer en een slaapkamer (4,6 x 4,0 m). In de aanbouw bevindt zich de gesloten keuken (3,0 x 3,0 m) met een moderne installatie in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur; koelkast, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Tevens is hier een modern afgewerkte badkamer gelegen (3,3 x 2,4 m) met inloopdouche, wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken is de omsloten onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping bereikbaar. Ook is er nog een aangebouwde stenen buitenberging (7.0 x 2,6 m).
Op eigen perceel ligt dan ook de loods, voormalige werkplaats, te bereiken via de opgang onder het huis. De afmetingen bedragen 16 x 7,5 x 3.20 m. Tevens is voor de opgang van oudsher een recht van overpad gevestigd voor beide buren.

Eerste verdieping

Middels het gesloten trappenhuis komt men op de 1e verdieping waar via de overloop met bergkast een tweede woonkamer te bereiken is (8,3 x 3,9 m), alsook een tweede keuken (4,0 x 3,2 m) met installatie en de ruime geheel betegelde badkamer (ca 5 m2) met zit-/ ligbad, separate douchecabine, een 2e toilet en vaste wastafel. De woonkamer en keuken kunnen ook als slaapkamer fungeren.

Tweede verdieping

Deze verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers, respectievelijk groot: 3,7 x 3,5 m; 3,7 x 3,5 m en 4,6 x 3,5 m., waarvan twee uitgebouwd zijn met een dakkapel en een derde slaapkamer een Velux-raam heeft.

Bijzonderheden

* zowel kunststof als hardhouten kozijnen;
* grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* screen en zonnescherm aanwezig;
* energielabel D;
* C.V.-combi HR installatie (huur; € 50,- p.mnd);
* vernieuwde riolering;
* hoofddak na-geïsoleerd (jaren '80 vervangen);
* parkeervergunning in straat mogelijk voor € 130,- p/jr.;
* aanvaarding mogelijk op korte termijn.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone