Verkocht: St.Hubertuslaan 77, Kerkrade

Doe een bod

Verkocht

Verkocht: St.Hubertuslaan 77, 6467 CJ Kerkrade

€ 425.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	389 m²
Woonoppervlakte	193 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1925
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Donderdag 26 januari 2023

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06270
Vraagprijs	€ 425.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 26 januari 2023
Laatste wijziging	Dinsdag 21 februari 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1925

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	389 m²
Woonoppervlakte	193 m²
Inhoud	710 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	41 m²
Oppervlakte externe bergruimte	40 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	4 (en 1 kelder)
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	HR

Uitrusting
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Heeft een garage	Ja
Heeft een zwembad	Ja

Kadastrale gegevens
Kerkrade A 3470
Perceeloppervlakte	389 m²

Beschrijving

In de wijk Terwinselen staat tegenover de Botanische Tuin op St.Hubertuslaan 77 dit ruime halfvrijstaande jaren '30 woonhuis met aanbouw, oprit en garage. De tuin is geheel omsloten en ingericht met terras, gazon en zwembad. Het huis telt 5 slaapkamers en biedt voldoende bergruimte in kelder en bergzolder. De afwerking is modern en de staat van onderhoud goed. Qua duurzaamheid is er aandacht besteedt aan dakisolatie, dubbele beglazing, een zuinige HR combi-ketel en zonnepanelen wat resulteert in een energielabel C. De ligging is geliefd en gunstig ten opzichte van basisvoorzieningen zoals basisschool, winkels, kerk, wandel- en fietsgebied, horeca en uitvalswegen.

Indeling

Souterrain: gedeeltelijk onderkelderd; provisiekelder (7,0 x 3,6 m).

Begane grond: voortuin, entree, hal met tegelvloer, moderne meterkast, trappenhuis en garderobe. betegeld toilet met fonteintje. De ruime woonkamer 8,2 x 4,5 / 3,4 m) met eiken houten vloer is uitgebouwd met een erker en glas-in-lood deuren vormen de scheiding tussen zit- en eetkamer. De eetkamer (4,0 x 2,6 m)/ leefkeuken (5,8 x 3,4 m) bevindt zich in de aanbouw met lichtkoepel en is ingericht met een moderne keuken-installatie voorzien van diverse apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. In een separate berging bevindt zich de wasmachine-aansluiting. Middels openslaande deuren is de diepe tuin bereikbaar. De tuin heeft een terras, gazon en ingebouwd zwembad. De ruime garage (8,0 x 5,0 x 2,95 m) heeft een electrisch bedienbare kantelpoort en biedt plaats aan twee auto's of hobby-ruimte aan huis. De oprit is ook via een loopdeur uit de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop met muurkast en een drietal slaapkamers, allen met laminaatvloer, respectievelijk groot 3,4 x 3,2 m; 3,5 x 3,0 m en 3,8 x 3,3 m. De ouderlijke slaapkamer heeft een geïntegreerde inloopkast, een andere slaapkamer een ingebouwde muurkast en de derde slaapkamer biedt toegang tot het dak. De moderne badkamer (2,4 x 2,0 m) is geheel betegeld en heeft een ligbad-, douchecombinatie, badmeubel, 2e toilet en design-radiator.

Tweede verdieping

Middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping met overloop, bergruimte en 2 gerealiseerde slaapkamers, uitgebouwd met dakkapel (beiden 4,5 x 3,0 m groot) met geïntegreerde muurkasten. Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden

* geheel gemoderniseerde jaren '30 woning;
* energielabel C;
* grotendeels kunststof kozijnen;
* overal dubbele beglazing;
* gedeeltelijk rolluiken;
* na-geïsoleerd hoofddak;
* C.V.-combi-installatie HR bouwjaar 2021 (eigendom);
* 18 zonnepanelen (eigendom);
* aanvaarding in overleg.