Verkocht: St.Leonardusstraat 45, 6464 AJ Kerkrade

Doe een bod

Verkocht

Verkocht: St.Leonardusstraat 45, 6464 AJ Kerkrade

€ 199.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	135 m²
Woonoppervlakte	95 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

! REEDS ONDER OPTIE !
In de wijk Chevremont ligt deze verrassend leuke tussenwoning met aanbouw, omsloten patio-tuin met achterom-ingang, terrasoverkapping én zwembad. Het huis is de laatste jaren geheel verbouwd en gemoderniseerd en meer dan instapklaar. Daarnaast is het ook duurzaam afgewerkt wat tot uiting komt in energielabel B.
De ligging is rustig maar centraal; dichtbij winkels, bas... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1950
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Maandag 26 februari 2024

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06316
Vraagprijs	€ 199.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Maandag 26 februari 2024
Laatste wijziging	Woensdag 6 maart 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1950

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	135 m²
Woonoppervlakte	95 m²
Inhoud	350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	15,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	12,5 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3 (en 1 kelder)
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik
Energielabel	B

Uitrusting
Heeft een zwembad	Ja

Kadastrale gegevens
Kerkrade G 3826
Perceeloppervlakte	135 m²

Beschrijving

Indeling

Souterrain:
provisiekelder (5,0 x 2,0 m) met o.a. wasmachine- en drogeraansluiting.

Begane grond; voortuin, entree, hal met uitgebreide meterkast en een geheel betegeld modern toilet; zwevend en met fonteintje. De ruime woonkamer (11,0 x 5,0 m) heeft een aanbouw uit 2018 en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte met een open keuken en een open trap naar de verdieping. De moderne keuken-installatie uit 2019 heeft een hoekopstelling en is voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron. Het zitgedeelte bevindt zich nu in de aanbouw en middels openslaande deuren is de patio-tuin bereikbaar. Deze ligt op het Zuid-Westen, is geheel omsloten en bestraat en ingericht met een ruime terrasoverkapping en een vast zwembad met filter-installatie. Middels een poort is het achtergelegen voetpad bereikbaar om van en naar straatzijde te komen met fiets, kliko etc.

Eerste verdieping

Overloop met aico-installatie voor de gehele verdieping. Hier zijn nu 3 slaapkamers gerealiseerd; keurig afgewerkt en allen met laminaatvloer, waarvan één slaapkamer door de andere bereikbaar is. De badkamer is luxe en modern afgewerkt en ingericht met een hoekbad, separate inloopdouche, badmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar waar van de voormalige bergzolder een keurige kamer is gemaakt met raam, airco-installatie en voldoende bergruimte onder de schuintes van het geïsoleerde dak. Echter door het missen van een vaste trap, de hoogte en het feit dat er minder dan 1 m2 aan daglicht is mag het niet de naam slaapkamer hebben, maar de invulling en het gebruik van de ruimte is voor eenieder persoonlijk.

Bijzonderheden

* energielabel B;
* geïsoleerde daken, spouwmuren en beglazing;
* C.V. combi HR installatie uit 2022 in eigendom);
* geheel gerenoveerd van leidingwerk, riolering, electra, pafonden, wanden, vloeren. sanitair, tussendeuren etc.;
* airco-installatie op 1e en 2e verdieping;
* alarm-installatie aanwezig inclusief camera's;
* glasvezel ligt tot aan voordeur;
* aanvaarding op korte termijn mogelijk.