1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg

Te koop: Clarastraat 17, 6462 TN Kerkrade

€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 344 m²
Woonoppervlakte 132 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Dit hoekhuis met aanbouw, oprit en garage is zeer goed onderhouden en instapklaar afgewerkt met hoogwaardige en moderne materialen. Het is daarbij ook goed verduurzaamd en dat levert een mooi energielabel B op. Aan (berg)ruimte geen gebrek; behalve een kelder en bergzolder met vaste trap is er ook fijne serre/ wintertuin en een keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met een fraai vast... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1966
    Aangeboden sinds Dinsdag 16 april 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06325
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 april 2024
Laatste wijziging Vrijdag 26 april 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 344 m²
Woonoppervlakte 132 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 35 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Kerkrade F 3739
Perceeloppervlakte 344 m²

Beschrijving

Dit hoekhuis met aanbouw, oprit en garage is zeer goed onderhouden en instapklaar afgewerkt met hoogwaardige en moderne materialen. Het is daarbij ook goed verduurzaamd en dat levert een mooi energielabel B op. Aan (berg)ruimte geen gebrek; behalve een kelder en bergzolder met vaste trap is er ook fijne serre/ wintertuin en een keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met een fraai vast zwembad met installatie. De ligging is rustig in een woonwijk maar dichtbij groen en wandelgebied alsook op loopafstand van supermarkten en een medisch centrum. Ook gunstig gelegen ten opzichte van de buitenring en het treinstation.

Indeling

Kelder; verdeeld in een tweetal ruimtes waaronder provisiekelder en wasruimte , keurig betegeld (5,0 x 2,5 m).

Begane grond; oprit, entree, hal met grindvloer, moderne meterkast, trappenhuis, toegang kelder en het moderne geheel betegelde zwevende toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer (12,3 x 5,6/ 3,7 m) met hoogwaardige laminaatvloer heeft een aanbouw en is verdeeld in een zit-, t.v.- en eetgedeelte. De semi-open keuken (4,2 x 2,5 m) met spanplafond heeft een moderne keuken-installatie (bj. 2020) voorzien van de volgende apparatuur; koelkast, inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De aangebouwde serre ofwel tuinkamer (5,5 x 4,4 m) is enerzijds een verlengstuk van het huis maar biedt ook optimaal tuincontact door de glazen schuifdeuren. De tuin is diep, geheel omsloten, met veel privacy, onderhoudsvriendelijk aangelegd en ingericht met bestrating, borders, vijverpartij, berging en vast opstaand zwembad. Het zwembad is voorzien van filter-installatie en verwarming plus isolatiedek.
Vanuit de tuin en de serre is ruime garage te bereiken (11,5 x 3,0 m) met electrisch bedienbare sectionaal poort en water-aansluiting.

Eerste verdieping

Overloop, drie slaapkamers respectievelijk groot: 4,0 x 2,6 m; 4,0 x 3,4 m en 3,7 x 3,4 m; allen met laminaatvloer. Eén slaapkamer heeft een vaste muurkast, de andere slaapkamer een balkon/ loggia. De badkamer (bj 2021) is luxe afgewerkt en ingericht met een inloopdouche, ligbad, badmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze beschikt over een bergzolder en veel bergruimte.

Bijzonderheden

* energielabel B;
* 26 zonnepanelen (eigendom 2018);
* pannendak vervangen plus dakisolatie in 1997;
* bitumen platte daken vernieuwd in 2015;
* geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* grotendeels rolluiken aanwezig (meeste electrisch bedienbaar);
* airco-installaties op zowel begane grond als 1e verdieping;
* C.V.-combi HR installatie (2020 huur € 32,50 p.mnd.);
* electrisch bedienbaar zonnescherm;
* opstaand zwembad met ombouw en filter-installatie en verwarmd;
* aanvaarding in overleg.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone