Verkocht: Clarastraat 17, 6462 TN Kerkrade

Doe een bod

Verkocht

Verkocht: Clarastraat 17, 6462 TN Kerkrade

€ 349.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte	344 m²
Woonoppervlakte	132 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode	1966
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Dinsdag 16 april 2024

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06325
Vraagprijs	€ 349.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 16 april 2024
Laatste wijziging	Donderdag 5 september 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1966

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	344 m²
Woonoppervlakte	132 m²
Inhoud	550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	24 m²
Oppervlakte externe bergruimte	35 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	24 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3 (en 1 kelder)
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik
Energielabel	B

Uitrusting
Heeft een garage	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Kerkrade F 3739
Perceeloppervlakte	344 m²

Beschrijving

Dit hoekhuis met aanbouw, oprit en garage is zeer goed onderhouden en instapklaar afgewerkt met hoogwaardige en moderne materialen. Het is daarbij ook goed verduurzaamd en dat levert een mooi energielabel B op. Aan (berg)ruimte geen gebrek; behalve een kelder en bergzolder met vaste trap is er ook fijne serre/ wintertuin en een keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met een fraai vast zwembad met installatie. De ligging is rustig in een woonwijk maar dichtbij groen en wandelgebied alsook op loopafstand van supermarkten en een medisch centrum. Ook gunstig gelegen ten opzichte van de buitenring en het treinstation.

Indeling

Kelder; verdeeld in een tweetal ruimtes waaronder provisiekelder en wasruimte , keurig betegeld (5,0 x 2,5 m).

Begane grond; oprit, entree, hal met grindvloer, moderne meterkast, trappenhuis, toegang kelder en het moderne geheel betegelde zwevende toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer (12,3 x 5,6/ 3,7 m) met hoogwaardige laminaatvloer heeft een aanbouw en is verdeeld in een zit-, t.v.- en eetgedeelte. De semi-open keuken (4,2 x 2,5 m) met spanplafond heeft een moderne keuken-installatie (bj. 2020) voorzien van de volgende apparatuur; koelkast, inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De aangebouwde serre ofwel tuinkamer (5,5 x 4,4 m) is enerzijds een verlengstuk van het huis maar biedt ook optimaal tuincontact door de glazen schuifdeuren. De tuin is diep, geheel omsloten, met veel privacy, onderhoudsvriendelijk aangelegd en ingericht met bestrating, borders, vijverpartij, berging en vast opstaand zwembad. Het zwembad is voorzien van filter-installatie en verwarming plus isolatiedek.
Vanuit de tuin en de serre is ruime garage te bereiken (11,5 x 3,0 m) met electrisch bedienbare sectionaal poort en water-aansluiting.

Eerste verdieping

Overloop, drie slaapkamers respectievelijk groot: 4,0 x 2,6 m; 4,0 x 3,4 m en 3,7 x 3,4 m; allen met laminaatvloer. Eén slaapkamer heeft een vaste muurkast, de andere slaapkamer een balkon/ loggia. De badkamer (bj 2021) is luxe afgewerkt en ingericht met een inloopdouche, ligbad, badmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze beschikt over een bergzolder en veel bergruimte.

Bijzonderheden

* energielabel B;
* 26 zonnepanelen (eigendom 2018);
* pannendak vervangen plus dakisolatie in 1997;
* bitumen platte daken vernieuwd in 2015;
* geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* grotendeels rolluiken aanwezig (meeste electrisch bedienbaar);
* airco-installaties op zowel begane grond als 1e verdieping;
* C.V.-combi HR installatie (2020 huur € 32,50 p.mnd.);
* electrisch bedienbaar zonnescherm;
* opstaand zwembad met ombouw en filter-installatie en verwarmd;
* aanvaarding in overleg.