Verkocht: Graverstraat 46, 6466 KW Kerkrade

Doe een bod

Verkocht

Verkocht: Graverstraat 46, 6466 KW Kerkrade

€ 319.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	292 m²
Woonoppervlakte	165 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Aan de doorgaande weg ligt deze verrassend mooi afgewerkte twee-onder-een-kap woning met aanbouw en opbouw en omsloten tuin. De leefruimte op de begane grond is ruim en het huis heeft vier slaapkamers. De ligging is dichtbij winkelcentrum Carboonplein en kortbij uitvalswegen, een bushalte in de nabijheid en gunstig gelegen ten opzichte de steden zoals Heerlen en Aken.

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1918
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Woensdag 22 mei 2024

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06335
Vraagprijs	€ 319.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 22 mei 2024
Laatste wijziging	Dinsdag 25 juni 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1918

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	292 m²
Woonoppervlakte	165 m²
Inhoud	470 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	14 m²
Oppervlakte externe bergruimte	18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	32 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3 (en 1 kelder)
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik
Energielabel	F

Uitrusting
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Kerkrade K 2499
Perceeloppervlakte	133 m²
Kadastrale aanduiding	Kerkrade K 322
Perceeloppervlakte	159 m²

Beschrijving

Indeling

Souterrain: kelderruimte.

Begane grond; voortuin, entree, hal en gang met meterkast en open verbinding met de woonkamer met ingebouwde sfeerhaard. De ruime verdeelhal met open trappenhuis en lichtkoepel biedt toegang tot het toilet en de wasruimte, alsook de aanbouw met de grote leefkeuken. Tevens is er vanuit deze hal toegang tot de zijkant van het woonhuis. De keuken heeft nieuwe en complete keuken-installatie (bj 2022) met kastenwand en kookeiland voorzien van alle apparatuur; inductie-kookplaat, geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven, warmhoudlade en koffie-apparaat. Vanuit de keuken is middels schuifpui toegang tot de tuin met terrasoverkapping.
De geheel omsloten tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en heeft een berging voor opslag.

Eerste verdieping

Overloop die het slaapgedeelte in tweeën verdeeld. De slaapkamer in de aanbouw heeft een open verbinding met een eigen kleedkamer en opmaak-gedeelte. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer gelegen en de moderne badkamer ingericht met inloopdouche, vrijstaand ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping

De bordestrap brengt je op de tweede verdieping met nog twee slaapkamers; de voorste slaapkamer heeft een dakkapel, de achterste slaapkamer een Velux-raam. De vliering is via een vlizotrap bereikbaar en dient als opslagruimte.

Bijzonderheden

* sinds 2018 geheel verbouwd en vernieuwd; van leidingen, afvoeren, electra, plafonds, wanden, vloeren, sanitair en keuken.
* geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en dubbele beglazing;
* vernieuwde voordeur;
* C.V.-combi HR installatie (bj. 2019; eigendom);
* geheel begane grond vloer met keramische tegels en vloerverwarming;
* energielabel F;
* airconditioning aanwezig;
* aanvaarding in overleg.