Verkocht: Kaffebergsweg 95, 6468 AG Kerkrade

Doe een bod

Verkocht

Verkocht: Kaffebergsweg 95, 6468 AG Kerkrade

€ 239.500,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	736 m²
Woonoppervlakte	105 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Bouwperiode	1950
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Donderdag 16 mei 2024

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06332
Vraagprijs	€ 239.500,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 16 mei 2024
Laatste wijziging	Dinsdag 4 juni 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1950

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	736 m²
Woonoppervlakte	105 m²
Inhoud	295 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2 (en 1 kelder)
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik
Energielabel	A

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Kerkrade A 5367
Perceeloppervlakte	271 m²
Kadastrale aanduiding	Kerkrade A 6094
Perceeloppervlakte	405 m²
Kadastrale aanduiding	Kerkrade A 5757
Perceeloppervlakte	60 m²

Beschrijving

BEZICHTIGINGSSTOP!
Voor nu staan alle afspraken ingevuld. Mocht je interesse hebben vragen we je vriendelijk een email te sturen naar j.langen@thuisbijjocelyn.nl dan noteer ik je gegevens op de reservelijst.
Op een rustige locatie aan de rand van bosrijk gebied ligt in de wijk Kaffeberg deze halfvrijstaande woning met aanbouw op een groot perceel. Het huis is geheel verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Het huis telt 2 slaapkamers waarvan één op de begane grond, waar ook de badkamer is gelegen en het zo geschikt maakt als levensloopbestendige woning. Door de ligging en locatie te midden van het groen en op loopafstand van natuurgebied Anstelvallei ook ideaal voor natuurliefhebbers. Het treinstation is op loopafstand, uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid en winkels en (basis)scholen op een aantal auto-minuten afstand.

Indeling

Souterrain: provisiekelder met o.a. wasmachine- en drogeraansluiting.

Begane grond: oprit, entree, hal op doorlopende grindvloer, moderne meterkast, trappenhuis en toegang provisiekelder. Het toilet is modern afgewerkt, half betegeld, zwevend en een fonteintje. In dezelfde stijl is de badkamer verbouwd met een ruime inloopdouche en badmeubel.
De woonkamer is uitgebreid met een aanbouw en verdeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een pelletkachel. Middels een schuifpui is het terras en de grote tuin bereikbaar. De open keuken met plavuizenvloer heeft een moderne keuken-installatie in hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Een close-in boiler zorgt voor het directe warme water in de keuken. Ook is er een loopdeur om in de tuin te komen.
Tevens is via de woonkamer een slaapkamer te bereiken die nu in gebruik is als kantoor ofwel thuiswerkplek.
De tuin is ingericht met terras, overkapping, gazon, borders en bomen. Het ca. 800 m2 perceel geeft je een vrij en weids vakantiegevoel.

Eerste verdieping

Trappenhuis, ruime overloop met berging en C.V. -installatie en hybridewarmtepomp. De ruime slaapkamer is uitgebouwd met een dakkapel, heeft bergkasten in schuintes en biedt toegang tot een tweede ruimte die nu als kleedkamer fungeert.

Bijzonderheden

* energielabel A;
* geheel geïsoleerd met dak-, spouwmuur-isolatie;
* aanbouw heeft vloer-isolatie;
* 12 zonnepanelen (in eigendom);
* hybride warmtepomp, C.V.-combi HR installatie, pelletkachel, close-in boiler;
* airconditioning aanwezig;
* totaal 736 m2 perceel, extra stuk van ca 75 m2 van gemeente ook binnenkort eigendom;