1a.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 28.jpg 30.jpg 31.jpg 1.jpg 6.jpg 3.jpg 2.jpg 5.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Niersprinkstraat 87, 6461 AR Kerkrade

€ 219.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 98 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Aanvaarding Direct
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In hartje centrum Kerkrade ligt aan een doorgaande weg deze geheel gerenoveerde tussenwoning met energielabel A. Het huis is niet alleen goed verduurzaamd maar ook modern en hoogwaardig afgewerkt waarbij alles maar dan ook alles vernieuwd is. Het huis telt 4 ruime slaapkamers en genoeg bergruimte in de kelder en bergzolder.
De ligging is centraal en op loopafstand van winkels, (basis)scholen,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2022
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 31 augustus 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06291
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 31 augustus 2023
Laatste wijziging Donderdag 15 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2022
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 98 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel A
Kadastrale gegevens
Kerkrade G 4976
Perceeloppervlakte 98 m²

Beschrijving

In hartje centrum Kerkrade ligt aan een doorgaande weg deze geheel gerenoveerde tussenwoning met energielabel A. Het huis is niet alleen goed verduurzaamd maar ook modern en hoogwaardig afgewerkt waarbij alles maar dan ook alles vernieuwd is. Het huis telt 4 ruime slaapkamers en genoeg bergruimte in de kelder en bergzolder.
De ligging is centraal en op loopafstand van winkels, (basis)scholen, busstation, horeca-gelegenheden, wandelgebied en uitvalswegen. Er wordt mogelijkheid gecreëerd om achterom te parkeren en deze via de patiotuin te bereiken.

Indeling

Souterrain: ruime kelders onder gehele woonhuis alsook onder huisnummer 89; respectievelijk groot: 5,1 x 3,3 m; 4,01 x 4,0 m en 4,0 x 4,0 m.

Begane grond: entree, hal en toiletruimte; half betegeld met zwart zwevend toilet en dito fonteintje. Woonkamer op doorlopende laminaatvloer met open keuken (2,4 x 1,9 m). De keuken heeft een nieuwe installatie in hoekopstelling en voorzien van de volgende apparatuur; 4-pits inductie-kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Woonkamer goed in te delen in een zitgedeelte (4,0 x 4,0 m) en een eetgedeelte (2,7 x 2,2 m). Vanuit hier toegang tot enerzijds de kelder waar ook de meterkast gesitueerd is en anderzijds een gang richting 1e verdieping en een aangebouwde ruimte ideaal als bijkeuken, kantoor aan huis of anderszins.
Vanuit hier maar ook door openslaande deuren is de nog aan te leggen patiotuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Trappenhuis, overloop, 2 ruime slaapkamers respectievelijk 4,0 x 3,0 m en 3,5 x 2,7 m groot, ook met laminaatvloer en één slaapkamer met glazen schuifpui. De prachtig afgewerkte badkamer (2,6 x 2,4 m) is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en design-radiator.

Tweede verdieping

Middels vaste trap naar de 2e verdieping waar ook 2 slaapkamers zijn gerealiseerd (5,2 x 3,5/ 2,5 m en 3,2 x 2,8 m), een overloop met daglicht en een ruimte met wasmachine-aansluiting plus luik met vlizotrap naar de bergzolder. Bij beide slaapkamers is het originele spant in het zicht en bieden Velux-ramen voldoende daglicht.
De bergzolder (5,2 x 3,7 x 1,6 m) fungeert als opslag en tevens bevindt zich hier de C.V.-combi HR installatie.

Bijzonderheden

* energielabel A;
* gedurende periode 2022/ 2023 geheel gerenoveerd;
* alle electra-, water- en gasleidingen en afvoeren vervangen;
* vernieuwde en moderne meterkast geïnstalleerd, plus schakelmateriaal en led spots (dimbaar);
* nagenoeg alle kozijnen, schuifpui en voordeur vervangen;
* C.V.-combi-installatie HR (eigendom bj 2022) geplaatst;
* nieuwe keuken-installatie, badkamer en toilet gerealiseerd;
* alle plafonden, wanden, vloeren vernieuwd/ gestuckt.
* hoofddak onlangs vernieuwd inclusief isolatie;
* buitengevels gestuckt;
* tuinafwerking en erf-afscheiding nog realiseren;
* aanvaarding per direct.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone